Cladire de birouri pentru inchiriere sau vanzare in zona Herastrau-Baneasa

Accesul auto la subsol se face prin intermediul unei rampe auto cu panta de cca 18%.
Subsoul asigura gararea a 8 masini . La nivelul terenului mai exista si 10-12 locuri de parcare in cadrul incintei detinute de proprietar.
Accesul publicului si a personalului se face paralel cu accesul carosabil de la subsol .
Pentru persoanele cu dezabilitati exista un acces cu rampa inclinata si acoperita cu materiale antiderapanta.
Structura de rezistenta a clădirii este alcătuita din cadre de beton armat si pereti structurali diafragme de beton armat pe zona subsolului .
Numai etajul 5 are structura metalica . dar planseul este tot din beton armat.
Acoperişul este de tip terasa circulabila placat cu gresie antiderapanta.
Finisajele exterioare
- Fatade placate cu materiale ceramice sau panouri vitrate si tamplarie de aluminiu
- Socluri placate cu materiale ceramice;
- Trepte , terase şi scări exterioare placate cu gresie antiderapanta;
- Învelitoare terasa circulabila placata cu gresie antiderapanta ;
- Tâmplărie din aluminiu cu geam termopan si colorat ;
- Trotuare din dale de beton prefabricate.
Finisaje interioare
- Tapet lavabil si vositorii lavabile la pereti ;
- Panouri de gips carton pentru tavanele false
- Pardoseli din gresie antiderapanta în grupuri sanitare ,sala de mese si oficii ;
- Pardoseli din , mocheta si linoleum in birouri si studiouri ;
- Placaje de faianta pe toata înălţimea pereţilor în grupuri sanitare
- Trepte placate cu gresie antiderapante;
- Tâmplarie interioara din lemn ( usi celulare tip Pinum ) sau din tamplarie PVC cu geam clar sau opac
Conform Normativului NP074-2002 Principii, exigente si metode de cercetare geotehnica a terenului de fundare, amplasamentul se afla in categoria geotehnica 1 cu risc geotehnic redus.
Luând în consideraţie criteriul de portanţă al elementelor constructive şi grupa de combustibilitate a acestora , construcţia se încadreaza în gradul II de rezistenţă la foc conform Normativului P.118 / 1999 .
UTILITATILE
Constructia este racordata la toate utilitatile necesare , apa, canalizare ,energie electrica gaz metan si telefonie.
. Cladirea este dotata cu un post trafo propriu si o incapere unde este amplasat tablou electric general. La fiecare nivel in zona scarii exista un tablou electric de nivel.

Proprietarul doreste ca sa aiba un singur chirias.


Comisionul la inchiriere este contravaloara unei luni de chirie.
Comisionul la vanzare este de 3% negociabil.
Tranzactiile sunt purtatoare de TVA (19%).